| En la ciudad_________________ a________ de_______ de
2006
REUNIDOS
De una parte don……… mayor de edad, con domicilio
en………… y NIF nº , en representación
de la Comunidad de propietarios………………
sita, en la calle…….. nº…….población…….,
con CIF ………, como Presidente que fue elegido en
la Junta General Ordinaria celebrada el día … del ………
d…….. como consta en el libro de actas de la Comunidad,
en el folio nº……………….,
diligenciado y abierto con fecha….. por el Ilustrísimo
Sr. Registrador de la Propiedad D…….. del registro de
la Propiedad nº ………… de la ciudad……..y
tiene capacidad legal para vender y disponer de la plaza de garaje
nº …. del sótano….. , que le fue otorgada
por acuerdo (aquí por unanimidad) de la Comunidad de Propietarios
en la Junta General Ordinaria celebrada el día…….
de……de……, como costa en el libro de actas
de la Comunidad, en el folio nº ….., que aparece inscrita
en el Registro de la Propiedad nº…….. folio……..
tomo……… libro…….. finca……….(descripción
registral), se acompaña certificación expedida por
el Secretario de la Comunidad, nombrado en la Junta General Ordinaria
de fecha……….. tomada el acta de fecha….,
existente en el correspondiente libre de actas, como cedente de
la opción
Y de la otra, don………., mayor de edad, casado,
con domicilio en calle ….nº ….. Población
y con NIF………como optante
Ambas partes con capacidad jurídica y de obrar suficiente
y que mutuamente se reconocen, libremente y de común acuerdo
convienen en otorgar el presente contrato de opción de compra
con arreglo a las siguientes.
CLAUSULAS
Primera.- Don…… (Presidente de la
Comunidad) presidente de la comunidad que es dueña de la
plaza de garaje número ….. , planta sótano …
del inmueble sito en la calle… de la localidad de…,
que se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de ….,
tomo…., folio…, finca número…, inscripción…),
libre de cargas y ocupantes, con referencia catastral, promete vender
a don ……….. la finca antes descrita, en el estado
que actualmente se haya, constituyendo a favor de dicho señor
un derecho de opción .
Segunda.- El plazo del derecho de opción
es de……. años a contar desde el día de
la fecha de la firma del presente documento y su precio es de ………..€.
Tercera.- El derecho de opción deberá
ejercitarse mediante acta notarial y la escritura de compraventa
deberá de otorgarse en el plazo de ………
días improrrogables, a partir de la notificación.
Cuarto.- El precio que se señala para la
adquisición de la plaza de garaje, libre de cargas, si Don…….
Optase por la compra, será la cantidad de………€
que dicho señor habrá de satisfacer en el acto del
otorgamiento de la escritura correspondiente
Quinta.- Los gastos e impuestos de este documento
así como la elevación a público del mismo serán
de cuenta del optante.
Sexta.- A partir del momento en que el presente
documento se eleve a escritura pública se pacta la inscripción
de la presente opción de compra en el Registro de la Propiedad.
Séptima.- Todos los gastos e impuestos
que se deriven de la escritura de compra-venta de la plaza de garaje,
incluso el arbitrio de plusvalía, serán de cuenta
del adquirente.
Octava.- Si cualquiera de las partes incumple
este contrato, se someterán las diferencias a los Juzgados
y Tribunales de Madrid (aquí poner el juzgado que corresponda
al lugar de la firma del contrato)
En prueba de conformidad las personas reseñadas en el encabezamiento
firman el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en
el lugar y fecha consignados al principio de este escrito
Fdo.: Concedente Fdo.:
El optante
El Presidente de la Comunidad
|
