| En la ciudad_________________ a________ de_______ de
2006
REUNIDOS
De una parte D.……… mayor de edad, con domicilio
en………… y NIF nº ,
Y de la otra, D.………., mayor de edad, casado, con
domicilio en calle ….nº ….. Población y
con NIF………
INTERVIENEN
D.………. Como tutor del menor don………
con vecindad civil comun, domiciliado en ………,
cuyo cargo acredita con la certificación que se entrega y
uno a esta contrato de compra-venta
Y D.…….. en su propio nombre y derecho
Ambas partes con capacidad jurídica y de obrar suficiente
y que mutuamente se reconocen, libremente y de común acuerdo
convienen en otorgar el presente contrato de compra-venta con arreglo
a las siguientes.
EXPONEN
Primera.- Que D. ………….
es titular de pleno dominio de la finca urbana situada en ….
Calle……. Numero … piso…. con una superficie
de……. (descripción de la vivienda), libre de
cargas y gravámenes, en especial libre de arrendamiento,
y al corriente en el pago de las cuotas y gastos de la comunidad
de propietarios a cuyos efectos se aporta certificación del
secretario-administrador con el VºBº del Sr. Presidente
de la comunidad, inscrita en el Registro de la Propiedad numero….
de…….., tomo…….. libro………
folio……… finca numero …….. incripción………,
con una cuota de partición de…….enteros en el
conjunto del inmueble y una cuota de participación de……
enteros en el portal que esta ubicada y referencia catastral ………….
(se adjunta recibo de pago del IBI del año anterior)
Segunda.- Que D. ………. Adquirió
la finca anteriormente descrita por herencia de su padre formalizada
la escritura de aceptación ante el notario de……….,
D……….. en fecha……., e inscrita en
el Registro de la Propiedad.
Tercera.- El Tutor del menor, en beneficio del
mismo, solicitó autorización judicial para la venta
de la finca antes descrita, que le fue concedida mediante Auto dictado
por el Juzgado de Primera Instancia…….., celebrándose
la oportuna subasta y que tuvo lugar en el día……..,
de…. de……… en la que quedó como rematante
el mejor postor, D………. que ofreció la cantidad
de…… euros, puja que no mejoro ningún otro asistente
a la misma. En dicho acto depositó el rematante la suma de………
€, tanto por ciento exigido para optar a la subasta.
Los comparecientes, según concurren por la presente escritura
ESTIPULAN.
I.- D…….. vende a D……
la finca urbana descripta en el exponente primero como mejor postor
y rematante en la subasta antes mencionada, transmitiéndose
aquélla sin carga alguna.
II.- El precio de esta venta es el ofrecido en
la subasta indicada, o sea, la cantidad de …….€,
de los que estan recibidos …………..€
objeto del depósito verificado por D…. y los restantes
euros los entrega D…….. mediante talón bancario
nº…… fechado……. y expedido por la Entidad
Financiera…………….. sucursal……..
de…….. , que D……. recibe y acepta como efectivo
metálico, formalizandose a favor del adquirente carta de
pago total del precio de venta.
III.- Los gastos de este contra serán sastisfechos
por el comprador, incluido el impuesto de Plusvalia
IV.- D………, tutor del menor representado,
queda obligado a realizar con el precio obtenido, como indica el
Auto de fecha….. que autoriza la venta, la compra de participaciones
de fondo mixto de renta fija.. a nombre del menor , que depositará
en la Entidad financiara indicada.
V.- D…………, acepta la venta
verificada a su favor y queda subrogado en todos los derechos y
obligaciones del comprador.
Se hacen las reservas y advertencias legales, entre ellas las fiscales
y las partes se comprometen a presentar esta escritura a autoliquidación
y se responsabilizan de las consecuencias que se derivarían
de la inexactitud de sus declaraciones
En prueba de conformidad las personas reseñadas en el encabezamiento
firman el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en
el lugar y fecha consignados al principio de este escrito
Fdo.: Vendedor Fdo.:
El comprador
El tutor
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