En la ciudad de ..., a ... de ... de ...
Ante mí, ... Notario del Ilustre Colegio de ...
COMPARECEN
De una parte, D. ..., mayor de edad, casado en régimen de
gananciales, con domicilio en ..., vecindad civil común y
NIF número ... y su esposa Dña. ..., con los mismos
domicilio y vecindad que su marido y NIF número ...
Y de la otra, D. ..., mayor de edad, soltero, con domicilio en
..., vecindad civil común, y NIF número ...
INTERVIENEN
De una parte, D- ... y Dña. ... en su propio nombre y derecho.
Y de la otra, D. ... en nombre y representación de la Comunidad
de propietarios, con CIF ………,de la calle ...,
número ..., de la ciudad de ..., nombrado en la Junta General
Ordinaria de fecha …………… según
certificación expedida por el secretario-administrador de
la comunidad, nombrado en la Junta General Ordinaria de fecha………….
tomada las actas de fecha ..., existentes en el correspondiente
libro de acta abierto oficialmente y diligenciado con fecha ………por
el Ilustrisimo Sr. Registrador D…………………..
del registro de la Propiedad nº …………
de ……………….
Ambas partes, a mi juicio, con capacidad jurídica y de obrar
suficiente para otorgar el presente contrato de compraventa y al
efecto
EXPONEN
Primero.-Que D.... y Dña.... son titulares del pleno dominio
de la finca urbana situada en la calle ..., número ..., piso
... con una superficie de ... (describir todas sus características),
inscrita en el Registro de la propiedad número ... de ...,
tomo ..., libro ..., folio ..., finca número ..., inscripción
..., con referencia catastral ...
Segundo.-Que siendo necesario un espacio para la maquinaria del
nuevo servicio de ascensor la comunidad celebró con fecha...
junta extraordinaria, en la que por mayoría del setenta por
ciento de propietarios que representaban más del ochenta
por ciento de cuotas, mayoría suficiente conforme a lo prescrito
en el art. 17 de la ley de Propiedad Horizontal para establecimiento
del nuevo servicio, se acordó efectuar dicha instalación
y adquirir al efecto una habitación del piso quinto derecha
situado en el ático del edificio por un precio de... euros,
facultando al presidente de la comunidad, D.... para la adquisición,
como consta en el acta de fecha..., expedida por el secretario-administrador.
Tercero.-En cumplimiento de lo previsto en el art. 12 de la Ley
de propiedad Horizontal se acordó, también por idéntica
mayoría en la citada sesión de junta de propietarios,
el señalamiento de nuevas cuotas de participación
para cada una de las viviendas del inmueble en la siguiente forma
...
Los comparecientes, según concurren por la presente escritura,
ESTIPULACIONES
Primera.-D. ... y Dña. ... venden a D. ..., como presidente
de la comunidad de propietarios la habitación del piso quinto
derecha más cercana a la escalera común del edificio,
situada a mano izquierda del recibidor de dicho piso, para instalar
en ella la sala de máquinas del ascensor.
La habitación que se segrega del piso quinto derecha tiene
una extensión de ..., transmitiéndola sin carga alguna
para formar parte de los elementos comunes del edificio.
Segunda.-El precio de esta venta es de……….. (letra)
euros(cifra), que la comunidad de propietarios. paga mediante entrega
de cheque bancario núm. ..., fechado ..., y expedido por
la Entidad Financiera ..., sucursal de ..., y D. ... y Dña.
... reciben y aceptan como efectivo metálico, otorgando a
la comunidad de propietarios carta de pago total del precio de la
venta.
Tercera.-Las obras que sean necesarias para dejar en condiciones
el piso quinto derecha y la nueva sala de máquinas de la
comunidad serán de cuenta de la comunidad de propietarios
y deberán realizarse en un plazo de ... meses y ... días.
Cuarta.-Se fijan como cuotas de participación de las viviendas
del edificio de acuerdo a lo estipulado en la Junta extraordinaria
de fecha ... las siguientes (AQUÍ SE PONDRAN LAS NUEVAS CUOTAS
DE PARTICIPACIÓN DE TODAS LAS FINCAS REGISTRALES EXISTENTES
EN EL INMUEBLE)
Quinta.-Será de cargo de la comunidad de propietarios el
impuesto municipal de plusvalía.
Sexta.-D. ..., acepta la venta verificada a favor de la comunidad
de propietarios, que queda subrogada en todos los derechos de los
vendedores.
OTORGAMIENTO
Hago las reservas y advertencias legales, entre ellas las fiscales
y advierto a las partes de la necesidad de presentar esta escritura
a autoliquidación y de las consecuencias que se derivarían
de la inexactitud de sus declaraciones.
Les leo el contenido de esta escritura, pues no utilizan el derecho
de hacerlo de por sí, del que son advertidos y la encuentran
conforme y firman. Doy fe de su identidad a través de la
exhibición de sus DNI, así como del contenido total
de este instrumento público que queda extendido en ... folios
de clase ..., serie ..., números ...
Los vendedores El
Presidente de la comunidad
|
