CONTRATO DE ARRAS

REUNIDOS:

DE UNA PARTE: D./Dña. ........................................................................................, mayor de edad, con domicilio en ............................................., de ............................, con N.I.F. ............................ y en lo sucesivo el comprador.

Y DE OTRA PARTE: D./Dña ......................................................................................, en representación de ..................................................., con domicilio social en ........................................................................ y con N.I.F. ................................

INTERVIENEN:

Ambas partes en su propio nombre y derecho reconociéndose previa y recíprocamente con la capacidad legal suficiente para la celebración del presente contrato de arras el cual llevan a cabo con arreglo y sujeción a las siguientes:

ESTIPULACIONES:

PRIMERA: Que el comprador está interesado en la compra del ........................, sito en ................................................................................ y consta de .................................

............................................... del cual la empresa, tiene encargo por parte de la propiedad de asesoramiento para la compraventa.

SEGUNDA: Que el comprador entrega en este acto la cantidad de .......................................... (en letra), (...............pts), como arras y señal para la compra del .............. (finca) antes descrito sirviendo este documento como recibo de pago de dicha cantidad.

TERCERA: El precio fijado para la compraventa es de ...................................... (en letra), (.................................. pts), que serán abonadas por el comprador de la forma siguiente, en este acto, .......................... (en letra)............................ (.................. pts), y el resto, es decir .........................................( en letra) ................................ (.............. pts) a la firma de escritura pública.

CUARTA: En el caso de resolución del presente contrato de arras por parte del comprador o de la propiedad, se aplicará lo establecido en el artículo 1.454 del Código Civil, ?Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas?.

QUINTA: La señal entregada tendrá validez hasta el día .............. de ........................ de 1.99... en que se formalizará la escritura pública de compraventa.

SEXTA: Todos los gastos, impuestos y arbitrios que se generen como consecuencia de la compraventa será por cuenta del comprador, excepto el impuesto municipal de plusvalía, siendo la vivienda transmitida libre de cargas.

SEPTIMA: El comprador se compromete mediante el presente documento a renunciar a cualquier tipo de acción judicial contra D./Dña. .......................................................

Una vez que la señal sea entregada al vendedor, siendo el litigio entre comprador y vendedor.

OCTAVA: La cantidad entregada será devuelta al comprador, por parte de la propiedad, si el préstamo hipotecario, que se tramitará a través de ..............................

........................... no fuese concedido.

NOVENA: Para cualquier gestión o litigio que pudiera surgir por la interpretación o incumplimiento del presente documento, las partes contratantes se someten a los Juzgados y Tribunales de .......................................

Ambas partes afirmándose y ratificándose con el contenido del presente documento lo firman por triplicado y a un solo efecto, quedando en suspenso hasta tanto se produzca la aceptación de condiciones y de la cantidad percibida en concepto de arras por parte de la propiedad.

En ........................ a ............. de .......................... 1.99...

RECIBI:                                                            EL COMPRADOR: