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NOTICIAS |
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El importe
medio de las hipotecas crece un 12,9 por 100 y se sitúa
en 112,886 euros.
La vivienda subió
en España un 10 por 100 en 2003, más del doble
que en el resto de países de la eurozona.
El numero de fincas
hipotecadas, urbanas y rústicas creció un 10,34
por 100 hasta mayo de 2003
Según la
Ley de Presupuestos para 2004, los valores catastrales de los
bienes inmuebles habrán de ser actualizados mediante
la aplicación del coeficiente 1,02 (art. 60 de la misma)
En el BOE de 12
de noviembre de 2003 se publica la Ley 36/2003, en la que se
establece, entre otras materias, unas medidas de política
de vivienda para potenciar el mercado del arrendamiento, que
afecta a las sociedades que tengan como objeto social en exclusiva
el de viviendas, siendo necesario para la aplicación
del régimen fiscal que el numero de viviendas arrendadas
o ofrecidas en arrendamiento sean mas de 10, que un tercero
de las mismas incorpore en el contrato una opción de
compra de la vivienda a favor del arrendatario y que en el caso
de que las viviendas arrendadas u ofrecidas en arrendamiento
por la entidad no estén calificadas como de protección
oficial se cumplan los requisitos que se prevén.
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PROPIEDAD
HORIZONTAL |
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Los articulo 10,
11 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal han sido modificados
por la Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades,
no discriminación y accesibilidad universal de las personas
con discapacidad.
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| SALARIO |
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El salario mínimo
interprofesional para 2004 queda fijado en 15,35 euros /día
o 460,50 euros/mes para el año 2004, por Real Decreto
de 26 de diciembre de 2003
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| INTERÉS |
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El interés legal del
dinero queda establecido en el 3,75 por 100 hasta el 3 de
diciembre de 2004 y el de demora el de un 4,75 por 100 (disposición
adicional 6ª de la Ley de Presupuestos para el año
2004)
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| ENERGÍA
SOLAR |
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Las ordenanzas
fiscales podrán regular una bonificación de
hasta el 50 por 100 de las cuota integra del impuesto sobre
bienes inmuebles en los que se hayan instalado sistemas para
el aprovechamiento térmico o eléctrico de la
energía proveniente del solar. El articulo 139 de la
Haciendas Locales es modificado en este sentido por la Ley
2/203, de 30 de diciembre (BOE del 31), de medidas fiscales,
administrativas y del orden social
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| CONTAMINACIÓN
ACÚSTICA |
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Con el fin de prevenir, vigilar
y reducir la contaminación acústica para evitar
y reducir los daños que de ésta puedan derivarse
para la salud humana, los bienes o el medio ambiente, se ha
promulgado la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido,
que puede verse en el BOE de 18 del mismo mes.
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LEY
DE
ARRENDAMIENTOS
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Ley
de Arrendamientos Rústicos
El BOE de 27 de
noviembre de 2003 publica la Ley 49/2003 de arrenda-mientos
rústicos, que entrará en vigor a los seis meses
de dicha publicación, y deroga la Ley de Arrendamientos
Rústicos de 31 de diciembre de 1980. Los contratos de
arrendamiento y de aparcería vigentes a dicha entrada
en vigor se regirán por la normativa aplicable al tiempo
de su celebración.
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| DEROGACIONES |
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La
ley de arbitraje de 5 de diciembre de 1988 ha sido derogado por
la nueva Ley del mismo nombre de 23 de diciembre de 2003
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| JURISPRUDENCIA |
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Impugnación
de estatutos
Si no constaba la aprobación
de los estatutos, ni por mayoría ni por unanimidad,
carece de sentido aplicar la moderna jurisprudencia que admitía
la canción de los acuerdos necesitados de unanimidad
por caducidad de la acción para impugnarlos, ya que
lo que faltaba era el propio acuerdo en sí mismo.Sentencia
T.S. sala 1ª de 21 de julio de 2003 en el recurso 3693/1997Real
Decreto 1368/1992, de 13 de noviembre, sobre diligenciamiento
del libro de actas, modificando el reglamento hipotecario
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