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MATERIA: RECURSO DE CASACIÓN POR INTERÉS CASACIONAL CONTRA SENTENCIA RECAÍDA EN JUICIO ORDINARIO SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL TRAMITADO EN ATENCIÓN A LA MATERIA.- INADMISIÓN DEL RECURSO DE CASACIÓN POR PREPARACIÓN DEFECTUOSA AL NO HABERSE ACREDITADO EL INTERÉS CASACIONAL POR OPOSICIÓN A LA JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO (ART. 483.2.1º, INCISO SEGUNDO, DE LA LEC 2000, EN RELACIÓN CON EL ART. 479.4 DE LA MISMA LEY) Y POR INEXISTENCIA DE INTERÉS CASACIONAL (ART. 483.2, 3º, INCISO SEGUNDO, DE LA LEC 2000).

Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
Sede: Madrid
Sección: 1
Nº de Recurso: 2206/2004
Nº de Resolución:
Procedimiento: CIVIL
Ponente: JUAN ANTONIO XIOL RIOS
Tipo de Resolución: Auto

AUTO
En la Villa de Madrid, a diecinueve de Junio de dos mil siete.

I. ANTECEDENTES DE HECHO
1.- La representación procesal de D. Jose María. presentó el día 21 de septiembre de 2004, escrito  de interposición de recurso de casación contra la Sentencia dictada con fecha 12 de mayo de 2004, por la  Audiencia Provincial de Valencia (Sección Séptima), en el rollo de apelación nº 215/2004, dimanante de los  autos de juicio ordinario nº 246/2001 del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Valencia.
2.- Mediante Providencia de 6 de octubre de 2004 se tuvo por interpuesto el recurso, acordándose la  remisión de las actuaciones a la Sala Primera del Tribunal Supremo, apareciendo notificada dicha  resolución a los Procuradores de las partes el día 7 de octubre de 2004.
3.- El Procurador D. Julio Antonio Tinaquero Herrero, en nombre y representación de D. Jose María.  presentó escrito ante esta Sala el día 22 de octubre de 2004. personándose en concepto de recurrente. La  Procuradora Dª Pilar Pérez González, en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS  DE LA CALLE000 Nº NUM000 DE VALENCIA, presentó escrito ante esta Sala el día 29 de octubre de 2004. personándose en concepto de parte recurrida.
4.- Por Providencia de fecha 24 de abril de 2007 se pusieron de manifiesto las posibles causas de  inadmisión del recurso, a las partes personadas.
5.- Mediante escrito presentado el día 21 de mayo de 2007 la parte recurrida mostró su conformidad  con las posibles causas de inadmisión puestas de manifiesto, entendiendo que el recurso cumple todos los  requisitos exigidos por la LEC para acceder a la casación, mientras que la parte recurrente no ha formulado  alegaciones tras la puesta de manifiesto de las citadas causas de inadmisión.
HA SIDO PONENTE EL MAGISTRADO EXCMO. D.Juan Antonio Xiol Ríos

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1.- El presente recurso de casación tiene por objeto una Sentencia dictada en un juicio promovido con  posterioridad a la entrada en vigor de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero. por lo que es  indiscutible la sujeción de la preparación del recurso al régimen que ésta establece. Por otro lado, puso  término a un juicio ordinario sobre propiedad horizontal que, de conformidad con la legislación vigente al  momento de interponerse la demanda, fue tramitado en atención a la materia, con la consecuencia de que  su acceso a la casación se halla circunscrito al ordinal tercero del citado art. 477.2 de la LEC 2000, habida  cuenta el carácter distinto y excluyente de los tres ordinales del art. 477.2 de la LEC 2000. lo que requiere  acreditar la existencia de interés casacional, según criterio reiterado de esta Sala en numerosos recursos de  queja y de inadmisión del recurso de casación y que ha sido refrendado por el Tribunal Constitucional en  Autos 191/2004, de 26 de mayo, 201/2004, de 27 de mayo y 208/2004, de 2 de junio y en Sentencias  150/2004, de 20 de septiembre, 164/2004, de 4 de octubre, 167/2004, de 4 de octubre y 3/2005, de 17 de  enero. conforme a los cuales tal criterio, adoptado por la Junta General de Magistrados de 12 de diciembre  de 2000, no supone vulneración del art. 24 de la Constitución Española.
La parte recurrente, preparó recurso de casación al amparo del ordinal 3º del art. 477.2 de la LEC  2000. y tras citar como precepto legal infringido el art. 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. se alegó la  existencia de interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, enumerando como  infringida la doctrina contenida en las Sentencias de esta Sala de fechas 13 de julio de 1995, 28 de abril de  1992 y 16 de octubre de 1992.
Utilizado en el escrito de preparación el cauce del interés casacional para acceder a la casación  resulta que dicha vía es la adecuada habida cuenta que el procedimiento se sustanció por razón de la  materia.
2.- No obstante el recurso de casación incurre en causa de inadmisión prevista en el art. 483.2.1º,  inciso segundo, de la LEC 2000. en relación con el art. 479.4 de la misma Ley. al no haber justificado la  parte recurrente en fase de preparación el interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal  Supremo, a tenor de los criterios de recurribilidad que esta Sala viene propugnando de acuerdo con lo  dispuesto en la nueva LEC 2000, tal y como se recogen en el Acuerdo adoptado por la misma reunida en  Junta General de Magistrados celebrada el día 12 de diciembre de 2000, Acuerdo que ha integrado la  regulación de la LEC de modo que forma parte de la normativa sobre el recurso de casación (STC  108/2003, de 2 de junio, en recurso de amparo núm. 82/2002 ), porque si bien se citan tres Sentencias de  esta Sala con un criterio jurídico que se dice coincidente en relación con la doctrina jurisprudencial que  considera infringida, la parte recurrente no llega a razonar cómo, cuando y en qué sentido ha sido vulnerada  por la Sentencia recurrida la doctrina del Tribunal Supremo denunciada, lo que resulta imprescindible para  que la Audiencia pueda examinar el supuesto de recurribilidad invocado y decidir sobre la preparación del  recurso de casación (art. 479.4 LEC ), siendo doctrina reiterada de esta Sala puesta de manifiesto, entre  otros en los Autos de fechas 27 de julio, 14 y 28 de septiembre y 5 de octubre de 2004, en recursos  1943/2001, 1088/2001, 3143/2002 y 3033/2001 que el "interés casacional", que constituye ese  indispensable y especial requisito del recurso, debe existir realmente y justificarse adecuadamente, como  deriva de una interpretación finalista del art. 479.4 LEC. que al imponer que se "expresen las sentencias  que pongan de manifiesto la doctrina jurisprudencial en que se funda el interés casacional que se alegue",  no puede entenderse que se limite a exigir la simple mención de unas resoluciones por sus fechas, sin que  baste tampoco hacer referencia a su contenido, sino que hace imprescindible explicar cuál es la concreta  vulneración de la jurisprudencia que se ha cometido por la Audiencia Provincial, en la Sentencia de segunda  instancia, en relación con la concreta infracción legal que se considera cometida, imponiendo también  identificarla con precisión en el escrito preparatorio, siendo insubsanable el defecto adolecido en la  preparación, pues la acreditación del "interés casacional" a que se ha venido haciendo mención y con el  alcance expresado, ha de estar completada en el preclusivo término del art. 479.1 de la LEC 20001. sin que  pueda suplirse después, pues su carácter de presupuesto de recurribilidad determinará que deba  necesariamente quedar cumplido en el plazo legal de cinco días que ordena ese precepto, lo que ha sido  refrendado expresamente por el Tribunal Constitucional en sus Sentencias 46/2004, el 23 de marzo y  3/2005, de 17 de enero.
3.- Pero es que, además, a mayor abundamiento, el recurso incurre en la causa de inadmisión  prevista en el art. 483.2, 3º, inciso segundo, de la LEC 2000. esto es, de inexistencia de interés casacional,  por cuanto si se examina la fase de interposición, se puede comprobar como las tres Sentencias citadas  vienen referidas a la existencia de consentimiento tácito por transcurso del tiempo, considerando la  recurrente que tal circunstancia es la que aconteció en el presente caso, eludiendo que la resolución  recurrida, en su Fundamento de Derecho Segundo, tras la valoración de la prueba, concluye la inexistencia  de tal consentimiento, lo que apoya en el hecho de que si bien la Comunidad de Propietarios desde que  entabló el interdicto en 1985, al advertir de dicha nueva construcción de la caseta no formuló demanda  hasta 1997, en el que también se aludía a la misma obra aunque ante la falta de petición concreta en ella al  respecto nada se recogió en el fallo de la sentencia, ha mantenido una cierta pasividad, lo cierto es que,  como también dice el juzgador de instancia, la actitud reflejada en sus juntas y, en general, siempre ha sido  contraria a ella lo que impide hablar de un consentimiento tácito.
En la medida que ello es así, la Sentencia recurrida no se opone a las Sentencias de esta Sala  citadas como infringidas en el escrito preparatorio, máxime cuando ninguna infracción se ha citado en el  recurso de casación en relación con la interpretación de la citada cláusula de los Estatutos, la cual, por  tanto, debe mantenerse incólume en casación, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el  conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso (que es  el motivo del recurso de casación), en contradicción con la doctrina de esta Sala (lo que constituye  presupuesto del recurso), por lo que es obvio que ese conflicto debe realmente existir y ser acreditado por la  parte, siendo improcedente todo intento de recurso en el que se invoque el "interés casacional" que se  manifieste como meramente nominal, artificioso o instrumental, ya que no podría cumplirse el fin del  recurso, que es el mantenimiento o el cambio motivado de la jurisprudencia del Tribunal Supremo que ha  sido contradicha. En el presente caso el interés casacional representado por dicha contradicción con la  jurisprudencia del Tribunal Supremo no se refiere al modo en que fue resuelta la cuestión en función de los  elementos fácticos, así como de las valoraciones jurídicas realizadas en la Sentencia a partir de tales  elementos, sino que se proyecta hacia un supuesto distinto al contemplado en ella, desentendiéndose por  completo del resultado de hecho y de las consecuencias jurídicas derivadas de los mismos, de suerte que  no estamos sino ante una cita de norma infringida meramente instrumental y, subsiguientemente, ante un  interés casacional artificioso y, por ende, inexistente, incapaz de realizar la función de unificación  jurisprudencial propia del recurso desde el momento en que responde a una situación distinta de la  apreciada por la resolución recurrida (AATS, entre otros, de 14 de septiembre, 26 de octubre y 10 de  noviembre de 2004, en recursos 2340/2001, 2139/2001 y 2261/2001 ).
4.- Consecuentemente procede declarar inadmisible el recurso de casación y firme la Sentencia, de  conformidad con lo previsto en el art. 483.4 LEC 2000, cuyo siguiente apartado, el 5. deja sentado que  contra este Auto no cabe recurso alguno.
5.- Abierto el trámite de puesta de manifiesto contemplado en el art. 483.3 de la LEC 2000 y  presentado escrito de alegaciones por la parte recurrida personada procede imponer las costas a la parte  recurrente.

LA SALA ACUERDA
1º) NO ADMITIR EL RECURSO DE CASACIÓN interpuesto por la representación procesal de D.  José María. contra la Sentencia dictada con fecha 12 de mayo de 2004, por la Audiencia Provincial de  Valencia (Sección Séptima), en el rollo de apelación nº 215/2004, dimanante de los autos de juicio ordinario  nº 246/2001 del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Valencia.
2º) DECLARAR FIRME dicha Sentencia
3º) IMPONER las costas a la parte recurrente
4º) Y remitir las actuaciones, junto con testimonio de esta resolución al órgano de procedencia,  llevándose a cabo por este Tribunal la notificación de la presente resolución a las partes recurrente y  recurridas comparecidas ante esta Sala.
Así lo acuerdan, mandan y firman los Excmos. Sres. Magistrados indicados al margen, de lo que como  Secretario, certifico.

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