SENTENCIAS DEL TRIBUNAL SUPREMO LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL 2004

AUTO: CASACION
RECURSO NUM.: 2066/2001
EN LA VILLA DE MADRID, A SIETE DE DICIEMBRE DE DOS MIL CUATRO.
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TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
SALA DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO
Sede: Madrid
Sección: 8
Nº de Recurso: 1246/2001
En la Villa de Madrid, a 28 de mayo de dos mil cuatro.
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PARTICIPACIÓN EN GASTOS COMUNES DE COMUNIDAD DE VECINOS, CONFORME AL TÍTULO CONSTITUIDO DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
N° de Resolución: 100/2004
Fecha de Resolución: 12/02/2004
N° de Recurso: 872/1998
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Clemente Auger Liñán
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DEFECTOS DE CONTRUCCIÓN
Responsabilidad solidaria: Imposibilidad de deslindar con nitidez la responsabilidad individual de cada uno de los intervinientes en el contrato de obra.
Defectos en la construcción: Daños en los elementos comunes y en los privativos. Propiedad Horizontal comunidad de propietarios Presidente legitimación elementos privativos.
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IMPUGNACION DE ACUERDOS ACTOS PROPIOS. Actos propios. Cargo de la prueba. El recurso de casación no es nueva instancia, sino un recurso extraordinario. D.
N° de Resolución: 247/2004
Fecha de Resolución: 25/03/2004
N° de Recurso: 1512/1998
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. José Manuel Martínez-Pereda Rodríguez
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REIVINDICACIÓN DE LA TITULARIDAD DE LOCAL COMERCIAL FRENTE A COMUNIDAD DE PROPIETARIOS QUE PROCEDIÓ A SU OCUPACIÓN
N° de Resolución: 174/2004
Fecha de Resolución: 09/03/2004
N° de Recurso: 994/1998
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Alfonso Villagómez Rodil
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RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LOSPROPIETARIOS Y ARRENDATARIOS DEL EDIFICIO DERRUMBADO, CONOCEDORES DE LA FALTA DE AUTORIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD.
N° de Resolución: 912/2004
Fecha de Resolución: 04/10/2004
N° de Recurso: 2581/1998
Sección: 1
Año de Incoación: 1998
Procedimiento: CIVIL
Ponente: Francisco Marín Castán
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LA COMUNIDAD NO HA INCURRIDO EN NEGLIGENCIA EN ORDEN A LA CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO
N° de Resolución: 573/2004
Fecha de Resolución: 23/06/2004
N° de Recurso: 2399/1998
Sección: 1
Año de Incoación: 1998
Procedimiento: Recurso de casación
Ponente: Jesús Corbal Fernández
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IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES
Fecha de Resolución: 06/02/2004
N° de Recurso: 10424/1998
Sección: 2
Año de Incoación: 1998
Procedimiento: RECURSO CASACIÓN
Ponente: Alfonso Gota Losada
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FALSEDAD DOCUMENTAL. ESTAFA. DEFRAUDACIÓN DE FLUIDO ELÉCTRICO Y ANÁLOGAS. RECURSO DE CASACIÓN CONTRA AUTO DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL QUE CONFIRMA EL DEL JUZGADO INSTRUCTOR QUE ACUERDA EL SOBRESEIMIENTO LIBRE DE LAS ACTUACIONES CONFORME AL ART. 637. 2º LECR
N° de Resolución: 509/2004
Fecha de Resolución: 20/04/2004
N° de Recurso: 371/2003
Sección: 1
Año de Incoación: 2003
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: Enrique Abad Fernández
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DERECHOS FUNDAMENTALES-HONOR:
CONVOCATORIA A JUNTA DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS HACIENDO IMPUTACIONES DE DELITO AL PRESIDENTE, AL SECRETARIO Y AL PRESIDENTE SALIENTE.
N° de Resolución: 792/2004
Fecha de Resolución: 22/07/2004
N° de Recurso: 2309/2000
Sección: 1
Año de Incoación: 2000
Procedimiento: CIVIL
Ponente: Francisco Marín Castán
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CASACION HA LUGAR PORQUE LA LICENCIA CONCEDIDA NO IMPUSO CONDICION ALGUNA EN CUANTO AL ACCESO A LOS GARAJES, POR LO QUE LA OBRA SE EJECUTO CONFORME A DICHA LICENCIA ...
Fecha de Resolución: 16/04/2004
N° de Recurso: 6170/2001
Sección: 5
Año de Incoación: 2001
Procedimiento: RECURSO CASACIÓN
Ponente: Jesús Ernesto Peces Morate
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CARACTER DE ELEMENTO COMÚN DE MURO DE CIERRE DE FINCA URBANA EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
N° de Resolución: 46/2004
Fecha de Resolución: 30/01/2004
N° de Recurso: 642/1998
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Clemente Auger Liñán
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ACTOS PROPIOS. CARGO DE LA PRUEBA. EL RECURSO DE CASACIÓN NO ES NUEVA INSTANCIA, SINO UN RECURSO EXTRAORDINARIO. NO PUEDE IR CONTRA SUS PROPIOS ACTOS.
N° de Resolución: 247/2004
Fecha de Resolución: 25/03/2004
N° de Recurso: 1512/1998
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. José Manuel Martínez-Pereda Rodríguez
Actos propios. Cargo de la prueba. El recurso de casación no es nueva instancia, sino un recurso extraordinario. D.
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OBRAS NECESARIAS BASADAS EN NORMAS DE ORDEN PUBLICO. NO SE PUEDE OBJETAR POR LA COMUNIDAD DE COPROPIETARIOS LA REGLA DE LA UNANIMIDAD PARA LA FORMACION DE LOS ACUERDOS SOBRE SU CUMPLIMIENTO.
N° de Resolución: 1081/2004
Fecha de Resolución: 02/11/2004
N° de Recurso: 3017/1998
Sección: 1
Año de Incoación: 1998
Procedimiento: CIVIL
Ponente: JOSE ALMAGRO NOSETE
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IMPUGNACIÓN DE ACUERDO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS SOBRE CERRAMIENTO DE VIALES COMUNITARIAS QUE DAN ACCESO A LA VÍA PÚBLICA .
Cuando se infringe algún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal o de los Estatutos Comunitarios, los acuerdos de las Juntas de Propietarios sólo son anulables, pues es posible su sanación.
N° de Resolución: 859/2004
Fecha de Resolución: 23/07/2004
N° de Recurso: 1516/1998
Sección: 1
Año de Incoación: 1998
Procedimiento: CIVIL
Ponente: Alfonso Villagómez Rodil
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PROPIEDAD HORIZONTAL ALTERACION DE LOS ELEMENTOS COMUNES CONSENTIMIENTO DE LA ALTERACIÓN
N° de Resolución: 46/2004
Fecha de Resolución: 30/01/2004
N° de Recurso: 642/1998
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. Clemente Auger Liñán
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CENTRO COMERCIAL CUOTAS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ELEMENTOS COMUNES
N° de Resolución: 57/2004
Fecha de Resolución: 05/02/2004
N° de Recurso: 993/1998
Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN
Ponente: D. FRANCISO ANDRES VALLE MUÑO
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LA REPARACION DE LA SALDA DE CALDERAS
Se trata de gastos de reparación. No se trata de acuerdos que impliquen aprobación o modificación de reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad o en los estatutos,al referirse a la realización de obras necesarias, que no precisan la unanimidad, sino la mayoría
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ACUERDO EN JUNTA DE PROPIETARIOS, ELEMENTOS COMUNES, USO PRIVATIVO
una Junta de propietarios en situación de propiedad horizontal de hecho, a la que se aplica la normativa de la Ley de Propiedad Horizontal, es asimismo un acuerdo válido, porque no exige unanimidad el que se toma, no contraviniendo el título ejecutivo, sino precisamente ejecutándolo: dando el uso privado a los cooperativistas designados por sorteo, tal como se acordó en la misma Junta, uso privado, no propiedad privada; por tanto, no se modificó aquel título y el acuerdo tomado por mayoría es válido. Pero, a mayor abundamiento, si no fuera válido, tampoco se ha impugnado en el plazo de caducidad de treinta días, puesto que sería acuerdo anulable, no nulo de pleno derecho
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PROPIEDAD HORIZONTAL: CONTRATOS PRIVADOS DE VENTA DE PISOS: NO TRANSMITEN POR SI SOLOS EL DOMINIO. EL PROMOTOR PROPIETARIO UNICO, PUEDE RECTIFICAR UNILATERALMENTE EL TITULO CONSTITUTIVO.
el adquirente en documento privado sin entrega de posesión, al no ser copropietario, no tiene derecho, ni siquiera posibilidad de concurrir al otorgamiento de la escritura de constitución o modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal
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VENTA DE COSA PRUEBA: EFECTOS. PROPIEDAD HORIZONTAL: CONSTITUCIÓN Y MODIFICACION DE LOS ESTATUTOS. D.
Regida la constitución del régimen de propiedad horizontal por el principio de la autonomía de la voluntad, los copropietarios del mismo pueden establecer las servidumbres y cargas que estimen pertinentes sobre los distintos pisos o locales que la integran a favor de otros copropietarios o de terceros, siempre que no se infrinjan los preceptos legales de carácter imperativo e inderogables de su régimen jurídico.
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REGULACIÓN DE LAS URBANIZACIONES PRIVADAS.
dichas urbanizaciones -complejos inmobiliarios privados, hoy también denominados en la doctrina científica de una manera coloquial de propiedad horizontal "tumbada" o plana"- estuvieron y están regidos por las normas de la Propiedad Horizontal.
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LEGITIMACIÓN AD CAUSAM PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
N° de Resolución: 294/2004 Fecha de Resolución: 21/04/2004 N° de Recurso: 1638/1998 Procedimiento: RECURSO DE CASACIÓN Ponente: José Ramón Ferrándiz Gabriel
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VIVIENDA DEL PORTERO
Ha de entenderse que es un elemento común aunque no se hiciera constar así en la escritura de cosntitución de la comunidad. Así lo declara la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 30 de enero de 2004 en el recurso 403/1998
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LAS SERVIDUMBRES SOBRE ESPACIOS COMUNES DE UNA COMUNIDAD EN BENEFICIO DE UN PROPIETARIO DEBEN ESTABLECERSE EN EL TÍTULO CONSTITUTIVO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Sala Primera del Tribunal Supremo,
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RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. LEGITIMACIÓN "AD CAUSAM". FALTA DE ASUNCIÓN DE DEUDA POR LA DEMANDADA
N° de Resolución: 447/2004 Fecha de Resolución: 04/06/2004 N° de Recurso: 2017/1998 Sección: 1
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PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN UN ELEMENTO COMÚN DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
N° de Resolución: 873/2004 Fecha de Resolución: 23/07/2004 N° de Recurso: 2724/1998 Sección: 1 Año de Incoación: 1998 Procedimiento: CIVIL Ponente: Román García Varela
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CONTRIBUCIÓN DE LOS MIEMBROS DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS A LOS GASTOS SUSCEPTIBLES DE INDIVIDUALIZACIÓN (ARTÍCULO 9-1-e) DE LA L.P.H.)
N° de Resolución: 900/2004 Fecha de Resolución: 01/10/2004 N° de Recurso: 2992/1998 Sección: 1 Año de Incoación: 1998 Procedimiento: CIVIL Ponente: Antonio Romero Lorenzo
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Menos fomentar las frecuentes guerras de comunidades con la alteración inevitable de la convivencia que ha de estar presidida por la idea de justicia y la atención a las necesidades efectivas de la comunidad, debiendo predominar sobre empeños y caprichos personales o actuaciones egoístas y abusivas por falta de justificación racional, conforme a una adecuada aplicación sociológica
Fecha de Resolución: 23/07/2004 N° de Recurso: 1516/1998
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LEGITIMACIÓN ACTIVA: LA TIENE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN AFECTADA, REPRESENTADA POR SU PRESIDENTE.
N° de Resolución: 940/2004 Fecha de Resolución: 08/10/2004 N° de Recurso: 2235/1998 Sección: 1 Año de Incoación: 1998 Procedimiento: CIVIL Ponente: Francisco Marín Castán
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COMPETENCIA DE LA JURISDICCIÓN CIVIL PARA ENTENDER DEL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES DE UN AYUNTAMIENTO COMO MIEMBRO DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
N° de Resolución: 1085/2004 Fecha de Resolución: 10/11/2004 N° de Recurso: 1680/1998 Sección: 1 Año de Incoación: 1998 Procedimiento: CIVIL Ponente: IGNACIO SIERRA GIL DE LA CUESTA
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EL HECHO DE DURANTE SIETE U OCHO AÑOS NO HAYAN SIDO IMPUGNADAS LAS CUENTAS REALIZADAS POR LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CONFORME A UN SISTEMA DE REPARTO IGUALITARIO DE LOS GASTOS EN MODO ALGUNO SIGNIFICA LA EXISTENCIA DE UN ACUERDO INEQUÍVOCO DE LOS COPROPIETARIOS PARA MODIFICAR LOS ESTATUTOS, EN QUE SE ESTABLECÍA EL SISTEMA DE COEFICIENTES, CONSTITUYENDO ÚNICAMENTE LA TOLERANCIA RESPECTO A UNA PRÁCTICA INADECUADA.
N° de Resolución: 1094/2004 Fecha de Resolución: 16/11/2004 N° de Recurso: 3146/1998 Sección: 1 Año de Incoación: 1998 Procedimiento: CIVIL Ponente: ANTONIO ROMERO LORENZO
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Acuerdos de la Junta de Propietarios, sometida a la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, de una Urbanización de Viviendas. Acuerdo anterior, adoptado por unanimidad para que el Presidente de la Junta pudiera, por delegación de la Comunidad, adoptar, sin límites, un acuerdo sobre deslinde de la línea divisoria con otra Propiedad, lo que realizó. Intento de llevar a una nueva Junta, 6 años más tarde, la ratificación de tal acuerdo, en la que su ratificación se realizó, no por unanimidad, sino por mayoría simple: norma aplicable de la LPH. Decisión judicial denunciada de INCONGRUENCIA, tanto "extra-petita", como "omisiva", por tener en cuenta el Acuerdo primero.
Tribunal Supremo Sentencia 1154/2004 Recurso 3259/1998
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Propiedad Horizontal. Congruencia de la sentencia. Contribución a los gastos generales. Intervención adhesiva.
N° de Resolución: 1139/2004 Fecha de Resolución: 03/12/2004 N° de Recurso: 3126/1998 Sección: 1 Año de Incoación: 1998 Procedimiento: CIVIL Ponente: ROMAN GARCIA VARELA
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