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ARTICULOS SOBRE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

PROCESO EN MONITORIO EN RECLAMACION DEUDA DE CUOTAS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El proceso monitorio es un procedimiento judicial creado con el objetivo primordial de cobrar de manera rápida y sencilla obligaciones de carácter dinerario. Más Información

LA SOLIDARIDAD EN LAS COMUNIDADES. La accesibilidad en los edificios sujetos a propiedad horizontal”, teniendo en cuenta la regulación que sobre este tema introdujo la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro quinto del Código Civil de Cataluña que, junto con otras disposiciones legales, regula la Propiedad Horizontal en Cataluña desde su entrada en vigor el día 1 de julio de 2006.
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LAS VIDEOCÁMARAS Y LA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS
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MINUSVÁLIDOS Y PROPIEDAD HORIZONTAL
Fuente: Carlos Romero Rey.- abogado
Plaza de Gante nº 2, 1º a, C áceres,
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JUSTO AGUSTÍN RODRÍGUEZ SÁNCHEZ
Abogado
LA VACACIÓN ANUAL EN LOS EMPLEADOS DE FINCAS URBANAS
Es usual, por las características que se dan en los empleados de fincas urbanas -sometidos a su Ordenanza específica y dentro del ámbito de la Ley 8/1999, de Propiedad Horizontal-, que en el periodo estival, sobre todo en las comunidades en que los propietarios tienen la vivienda como segunda residencia, surja elproblema de las vacaciones anuales retribuidas del portero, conserje, limpiadora y, en general, de todos los que prestan sus servicios. En realidad, esas comunidades, necesitan los servicios de su personal precisamente en los meses de verano, Semana Santa y Navidad, lo que provoca problemas con el Presidente o Junta directiva, como encarnación física de la referida comunidad de propietarios.

PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA CONDICIONADA PARA CAMBIO DE DESTINO A VIVIENDA.

En una zona de nueva construcción los propietarios de una serie de locales, dado que no logran darles salida como tales, pretenden convertirlos en viviendas, para ello piden la correspondiente licencia al Ayuntamiento, que para concederla les exige suscribir un convenio urbanístico por el que obliga a los propietarios a inscribir un derecho de tanteo y retracto a favor del Ayuntamiento para el caso de la venta, y por el precio máximo vigente estipulado para las viviendas de protección oficial
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¿SE PUEDE APELAR A LA TEORÍA DEL ABUSO DEL DERECHO EN
LA ADOPCIÓN DE ACUERDOS POR LAS JUNTAS DE PROPIETARIOS?
Vicente magro servet
Presidente de la audiencia provincial de alicante doctor en derecho
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ARRENDAMIENTO DE CUBIERTA PARA INSTALACIÓN DE ANTENA DE TELEFONÍA MÓVIL
Manuel Castillo Guerrero
http://www.porticolegal.com/
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NULIDAD DE NOMBRAMIENTO DE PRESIDENTE DE COMUNIDAD DE PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE LOS ACUERDOS TOMADOS BAJO SU PRESIDENCIA
Silvia Gaspar Lera
Universidad de Zaragoza
Profª Titular de Derecho civil
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LA RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS

Mariano Buchaca Ginesta
Administrador de Fincas del Colegio de Barcelona-Lleida
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¿ESTARÁ LEGITIMADO UN PROPIETARIO PARA PODER EXIGIR LA EJECUCIÓN DE UN ACUERDO ADOPTADO POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS?
Bufete Fuentes Lojo
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LA APROBACIÓN DE CUENTAS DURANTE VARIOS AÑOS DISTRIBUYENDO LOS GASTOS A PARTES IGUALES Y NO EN RELACIÓN A LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN NO ES SUFICIENTE PARA ENTENDER QUE SE PRODUJO UNA MODIFICACIÓN DE LOS ESTATUTOS
Xenia Garriga Canals
Abogado
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LA REHABILITACION DE UNA FINCA ACORDADA EN JUNTA DE PROPIETARIOS
Antonio Menacho de Solá-Morales
Abogado

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ACUERDOS DE LAS JUNTAS DE PROPIETARIOS ADOPTADOS SIN
EL QUÓRUM PREVISTO EN
LA LEY
Alejandro Fuentes-Lojo Lastres
Advocat
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LA ALTERACION DE LA DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA DEL PISO SUPERIOR, AMPLIANDO EL CUARTO DE BAÑO ORIGINAL E INSTALANDO UN JACUZI QUE COINCIDE SOBRE EL DORMITORIO PRINCIPAL DEL PISO INFERIOR, CAUSANDO RUIDOS, SUPONE UNA ALTERACIÓN ILEGÍTIMA, DE LAS PREVISTAS EN EL APARTADO 1 DEL ARTÍCULO 7 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Ernesto Mallo Garcia
Magistrado
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¿PERJUDICAN LAS ABSTENCIONES PARA LA OBTENCIÓN DE UN
ACUERDO PARA EL QUE SE REQUIERE LA UNANIMIDAD?

Vicente Magro Servet
Presidente de la Audiencia Provincial de Alicante
Doctor en Derecho

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CAMBIOS DE USO DIVISIÓN, AGREGACIÓN Y SEGREGACIÓN DE PISOS O LOCALES
MARIANO BUCHACA GINESTA
ADMINISTRADOR DE FINCAS DEL COLEGIO DE BARCELONA-lLEIDA
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ACUERDOS PARA LA ADECUACIÓN DE UN EDIFICO A LAS NORMAS ADMINISTRATIVAS DE SEGURIDAD
Antonio Menacho de Solà-Morales
Abogado

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LA LEY 10/2005, DE 14 DE JUNIO DE MEDIDAS URGENTES PARA EL IMPULSO DE LA TELEVISIÓN DIGITAL TERRESTRE, DE LIBERALIZACIÓN DE
LA TELEVISIÓN POR CABLE Y DE FOMENTO DEL PLURALISMO, Y SU REPERCUSIÓN EN LAS FINCAS DIVIDIDAS O NO EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y EN EL ARRENDAMIENTO DE ESTAS
J. V. Fuentes Lojo
Magistrado del Tribunal Supremo, jubilado.
Abogado

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SE PUEDE UTILIZAR LA VÍA DEL ART. 578 LEC PARA EJECUTAR EN UN MONITORIO DE PH LAS CUOTAS QUE VAYAN VENCIENDO
Vicente Magro Servet
Presidente de
la Audiencia Provincial de Alicante
Doctor en Derecho

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LA INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS CAUSADOS POR LA TRAMITACIÓN DE UN PROCESO INTERDICTAL DE OBRA NUEVA
Xènia Garriga Canals

Abogado
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¿REQUIERE EL INMUEBLE NUEVAS INSTALACIONES O MEJORAS?
Mariano Buchaca Ginesta
Administrador de Fincas del Colegio de Barcelona-Lleida
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25 DE ENERO DE 2005*
Propiedad horizontal. Impugnación de norma estatutaria y acuerdo adoptado en junta de propietarios sobre distribución de gastos comunes y exclusión de pago. Régimen de invalidez de los acuerdos comunitarios contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Caducidad de la acción de impugnación.
Silvia Gaspar Lera

Más Información

DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA RECIENTE LEY ANDALUZA DE LA VIVIENDA PROTEGIDA
Joaquín Zejalbo Martín, Notario con residencia en Lucena.
Más Información

La propiedad urbana y el registro de la propiedad Constancio Villaplana García
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RECTIFICACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

http://www.notariosyregistradores.com/casos-practicos/26-11-2002.htm
Más Información

ELEVACIÓN DE NUEVA PLANTA EN UNA PROPIEDAD HORIZONTAL.
http://www.notariosyregistradores.com/casos-practicos/26-11-2002.htm
Más Información

CAMBIO DE DESTINO DE LOCAL A VIVIENDA.
http://www.notariosyregistradores.com/casos-practicos/26-11-2002.htm
Más Información

El Proyecto de Ley que reforma la Ley 49/2003 de Arrendamientos Rústicos
Autora: María Encarnación Mayán Santos
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Las servidumbres de paso y sus especialidades forales
autor:María Encarnación Mayán Santos Lcdo. en Derecho
Más Información

LA PERDIDA DE LOS LLAMADOS DERECHOS POLITICOS DEL PROPIETARIO MOROSO: LA PRIVACION DEL VOTO
Por Dña. Juana María del Vas González Prof. Dra. Derecho Civil Directora de Estudios Inmobiliarios Universidad Católica San Antonio de Murcia
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LA INSTALACIÓN DE ASCENSORES A CARGO DE PERSONAS CON MINUSVALIA
Por: D. Vicente Magro Servet Presidente de la Audiencia Provincial de Alicante.
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LA FIRMA DEL ACTA DE LAS JUNTAS DE PROPIETARIOS UNA NECESARIA REFORMA.
Por: D. Vicente Magro Servet Presidente de la Audiencia Provincial de Alicante.
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LA OBLIGACIÓN DE INCORPORAR A LA ESCRITURA PUBLICA DE TRANSMISIÓN DEL INMUEBLE UNA CERTIFICACIÓN SOBRE EL ESTADO DE DEUDAS CON LA COMUNIDAD (articulo 9.1.e) pº 4 LPH)
Por: Dña. Juana María del Vas González. Prof. Dra. Derecho Civil. Directora de Estudios Inmobiliarios Universidad Católica San Antonio de Murcia.
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¿A QUIÉN RECLAMAR LOS GASTOS DE COMUNIDAD AL TITULAR REGISTRAL O AL PROPIETARIO SIN TÍTULO INSCRITO?
Por: Vicente Magro Server Presidente de la Audiencia Provincial de Alicante
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RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR EN REFORMAS DE ELEMENTOS COMUNES
Por: D. Vicente Magro Server. Presidente de la Audiencia Provincial de Alicante
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LA CONSTRUCCIÓN DE PANTALLAS Y LETREROS EN LOS TERRADOS DE LOS EDIFICIOS
Por: Juan Ventura Fuentes Lojo Magistrado del Tribunal Supremo jubilado. Abogado en ejercicio.
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Cuotas de Participación versus Coeficientes de Propiedad
En la praxis jurídica de ambos términos nos encontramos con conceptos ambivalentes e interpretaciones que difieren mucho unas de las otras. Autor: D. Manuel Castillo Guerrero. Letrado del Ilustre Colegio de Huelva http://www.icahuelva.es/
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EL FONDO DE RESERVA EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Autor: Dr. Lorenzo Prats Albentosa. Fuente: Número 116 - Revista del Consejo General de Colegios Territoriales de Admnistradores de Fincas de España.
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Análisis del procedimiento monitorio establecido en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal, a la luz de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil
De: José Antonio Cruz Astorga Fecha: Diciembre 2002 Origen: Noticias Jurídicas
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El proceso del art. 21 LPH ante la nueva LEC
Autor: D. Jose Luis García Rosel, Abogado
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MONITORIO
Articulo magnifico sobre el Procedimiento Monitorio y las Comunidades de Propietarios enviado por Antonio Recio Abogado-Graduado Social
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ACCESIBILIDAD
articulo 10, 11 y 17 de la Ley de propiedad Horizontal Y LEGISLACIÓN VIGENTE
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LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS
Ramón Villota Coullaut, abogado
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LA PROTECCION DE DATOS EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
De: Efrén Santos Pascual
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DISCAPACIDAD: REFORMA LPH. LEY 51/2003, de 2 de diciembre
La disposición adicional tercera modifica los artículos 10, 11 y 17.1.a) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal
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DECLARACIÓN PARCIAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL: CLÁUSULAS DE LOS ESTATUTOS.
El artículo 5 de la Ley sobre propiedad horizontal dispone expresamente que "El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, cada uno de aquéllos al que se asignará número correlativo",
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CAMBIO DE DESTINO.
Los estatutos de la Propiedad Horizontal no imponen limitación alguna en cuanto al destino de los elementos independientes.
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PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA.
Artículo 24. 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos:
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LOCAL COMERCIAL DESTINADO A TRASTEROS.
Artículo 8. Los pisos o locales y sus anejos podrán ser objeto de división material, para formar otros más reducidos e independientes, y aumentados por agregación de otros colindantes del mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte. En tales casos se requerirá, además del consentimiento de los titulares afectados, la aprobación de la junta de propietarios, a la que incumbe la fijación de las nuevas cuotas de participación para los pisos reformados con sujeción a lo dispuesto en el artículo 5, sin alteración de las cuotas.
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ELEMENTOS COMUNES Y ELEMENTOS PRIVATIVOS
De: Jorge Antonio Climent Gallart
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Actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas en los pisos en régimen de Propiedad Horizontal: paseo por nuestra jurisprudencia
http://www.juridicas.com De: Antonio José Quesada Sánchez Origen: Noticias Jurídicas
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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEMANDADA POR NEGARSE A PAGAR EL I.V.A.

Un vecino honrrado en el mundo de la picaresca de los presidentes listillos, vecinos picaros y administradores de fincas que no cumplen con su código deontologico.
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RECLAMACIONES JUDICIALES A PROPIETARIOS MOROSOS
Folleto informativo del Consejo General del Poder Judicial.
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RESPONSABILIDAD POR DAÑOS DE ANIMALES O COSAS
Art. 1908 del C.c. 2º "Por humos excesivos, que sean nocivos a las personas o a las propiedades" ¿Podemos englobar en esta responsabilidad extracontractual los humos, grasas, y olores de las chimeneas de los locales de restaurante y bares que emiten todas estas sustancias por encima de las terrazas de aticos que han comprado con ilusión muchos propietarios y que no pueden disfrutar?
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RESPONSABILIDAD POR HECHO AJENO
Articulos 1903,1904,1964 del Código Civil
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UNA COMUNIDAD NO PUEDE EXISTIR SIN TITULO CONSTITUTIVO
En este artículo enviado por un administrador de fincas, que firma con un seudonimo, se compara la LPH con las partes de un edificio dentro del Territorio Nacional, es la primera entrega de sucesivas comparaciones.
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GUÍA SOBRE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS EN LA NUEVA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL (PROPIEDAD POR PISOS)
El Ministerio de Justicia, una vez aprobada por las Cortes la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, para facilitar el conocimiento de los derechos que la nueva Ley reconoce y de las obligaciones que impone a los propietarios de pisos, locales, almacenes o garajes en régimen de división horizontal.......
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IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES (IBI)
Está regulado en los artículos 61 a 78 de la Ley 39/1988, de 28 de Diciembre, reguladora.....
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¿QUE VA A PASAR CON LOS FONDOS DE RESERVA DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS ? ¿PUEDE SER UNA FORMA DE RECAUDACION ENCUBIERTA?
¿PASARA LO MISMO QUE CON LAS FIANZAS DE LOS ARRENDAMIENTOS?
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DOBLE PUERTA DE SEGURIDAD EN ASCENSORES
La Comunidad de Madrid ha establecido la obligatoriedad de colocar puertas de seguridad en Llas cabinas de los ascensores. Los plazos legales son los siguientes: ....
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¿COMO AFECTA LA NUEVA NORMATIVA (ITC-MI-IPO3) A LAS INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN A GASOLEO
Ahora es el momento de informarse y actuar, para evitar sospresas que podrían....
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Modificaciónes de la LPH
Modificaciones de la Ley de Propiedad Horizontal
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DIEZ REGLAS DE ORO DEL COPROPIETARIO
Abonar puntualmente los recibos de provisión de fondos de la Comunidad Asistir y participar en las Juntas de Propietarios.....
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PUNTOS LIMPIOS
Qué son? ¿Cómo se utilizan? ¿Donde se encuentran? EN LA COMUNIDAD DE MADRID Tipología de residuos y cantidad máxima por persona
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EL RUIDO EN LA COMUNIDAD DE MADRID
Fuentes de ruido.--Efectos del ruido.--Criterios de Calidad
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Acción reivindicatoria y deslinde
Carlos Villagrasa Alcaide es Doctor en Derecho, Magistrado Suplente de la Audiencia Provincial de Barcelona, Profesor de Derecho Civil de la Universitat de Barcelona Noticias Jurídicas
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LABORAL COMUNIDADES ¡ATENCION!
INFRACCIONES LABORALES Iremos enumerando las infracciones laborales que pueden cometer las comunidades de propietarios
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LA REFORMA DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. INNOVACIONES DESAFORTUNADAS.
Secretariado de Jueces para la Democracia, Comisión Derecho Privado Noticias Juridicas
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SUBVENCIÓN DE INSTALACIONES DE ILUMINACION EN COMUNIDADES
De acuerdo con la Orden Ministerial 26.798 de 5/11/1998,
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ALTA EN CENSOS Y OBLIGACIONES CONTABLES DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
La Comunidad de Propietarios está obligada a disponer de un NIF.....
Más Información

COMUNICACION DE TRANSMISION DE LA PROPIEDAD INDIVIDUAL A LOS ORGANOS DE GOBIERNO DE LA COMUNIDAD
Legislación, observaciones,modelo de notificación.
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¿PUEDE SER INCONSTITUCIONAL QUE LA CONVOCATORIA A LA JUNTA DE PROPIETARIOS CONTENGA LA RELACION NOMINAL DE MOROSOS?
Existen opiniones distinas por partes de los ponentes de la Comisión....
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¿TIENEN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS PERSONALIDAD JURIDICA?
De: Gerardo García García De: Noticias Juridicas
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LA FALTA DE PERSONALIDAD JURIDICA EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
DE: GERARDO GARCÍA GARCÍA DE: JURIDICAS.COM
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LA «ITV» DE EDIFICIOS, OBLIGATORIA PARA LOS QUE TENGAN MÁS DE 20 AÑOS.
Aunque el edificio que se ha caído en Madrid tenía todavía casi cuatro meses para pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE),
Más Información

NUEVO REGIMEN DE VOTACIÓN PARA LA ADOPCION DE ACUERDOS
Adopción de acuerdos en la Junta de la Comunidad de Propietaros, según la L.P.H
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M O R O S O S
Novedades en relación a los copropietarios morosos en la L.P.H.
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REQUISITOS Y FORMA DE CONVOCATORIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS SEGUN LA LPH
Novedades introducidas en la L.P.H.
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COMUNICACION DEL DOMICILIO DE NOTIFICACIONES DE LA COMUNIDAD A LOS PROPIETARIOS NO RESIDENTES HABITUALMENTE EN LA FINCA.
Legislación, observaciones, carta modelo.
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LA FALTA DE PERSONALIDAD JURIDICA EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS (II)
DE: GERARDO GARCIA GARCIA
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COMPLEJOS INMOBILIARIOS-URBANIZACIONES PRIVADAS
Urbanización privada" es una especie concreta del más amplio género de los "complejos inmobiliarios".
Más Información

 

 

 

 


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