NOVACION DE PRESTAMOS HIPOTECARIOS

Consiste en un acuerdo para aplicar un tipo de interés inferior o cambiar las reglas de cálculo del interés. Junto con la mejora de las condiciones de interés, se pude pactar la alteración del plazo pactado. Es la solución mas ventajosa, ya que los gastos son mínimos. Si la novación consiste en un cambio estructural por pasarse del interés fijo al variable, o viceversa, o por cambiarse el tipo de referencia, es necesario el otorgamiento de una escritura de novación, cuyos gastos siempre resultan muy inferiores a los de la subrogación