LEY 49/2003, DE 26 DE NOVIEMBRE, DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS.

Se consideran arrendamientos rústicos los contratos mediante los que se ceden temporalmente una o varias fincas, o parte de ellas, para su aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal a cambio de precio o renta.

Si bien esta Ley no contiene referencia alguna a cuestiones fiscales, no cabe duda que este negocio jurídico los produce.

Así, el arrendamiento queda sujeto al IVA si bien exento del mismo por aplicación del artículo 20 de la Ley 37/1992. Produciéndose la exención del IVA, se aplica el artículo 7.5 del Decreto Legislativo 1/1993, de modo que se produce el hecho imponible del ITPyAJD.

En cuanto a la tributación directa, no cabe duda que el importe pagado por el arrendatario tendrá la consideración de gasto deducible en su imposición personal, siempre que tribute en régimen de estimación directa. En cuanto al propietario arrendador, el importe de la renta tendrá la consideración de rendimiento del capital, pudiéndose aplicar coeficientes reductores si el período de generación supera los dos años.

Francisco Mínguez Jiménez, Inspector de Hacienda del Estado.

http://www.boe.es/boe/dias/2003-11-27/pdfs/A42239-42246.pdf

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