Alquileres

q       Todos los contratos, tendrán la duración pactada por las partes. Si dicha duración fuese menor de 5 años, se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta los 5 años. El arrendatario o inquilino puede evitar la prórroga del contrato al final del año, avisando con un plazo mínimo de 30 días al arrendador.

q       Si no se ha pactado plazo de duración, éste será de 1 año (sin perjuicio del derecho a prórroga).

q       Si el arrendador necesitara la vivienda como residencia para sí mismo antes de los 5 años, deberá manifestarlo por escrito a la hora de realizar el contrato. Si no ocupara la vivienda en el plazo máximo de 3 meses desde la extinción del contrato de arrendamiento, deberá devolver el piso al inquilino y pagar una indemnización.

q       Si a los 5 años del arrendamiento las partes no notifican con un mes de antelación a la finalización del contrato la voluntad de no renovar, el contrato se renovará por plazos anuales hasta un máximo de 3 años (el inquilino puede abandonar la vivienda al final de año avisando con una antelación de un mes)

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