Agencia Municipal de Alquiler del Ayuntamiento de Madrid

Servicios a los propietarios

Servicios a los arrendatarios

Publicamos por su interés, y a título de ejemplo, los servicios, gestión y garantías que ofrece la Agencia de Alquiler del Ayuntamiento de Madrid.

La Agencia Municipal de Alquiler es un nuevo servicio gratuito de carácter integral que intermedia entre los propietarios de viviendas susceptibles de ser alquiladas y los futuros inquilinos, prestándoles apoyo y asesoramiento profesional, realizando labores de mediación si se produjeran desacuerdos y aportando garantías a las partes si hubiera incumplimientos.

Servicio integral

Se trata de un servicio que aúna las labores de información y asesoramiento legal, económico-fiscal y técnico-constructivo y la gestión profesionalizada del alquiler.

Gestión profesionalizada

El servicio se presta por equipos de profesionales cualificados con amplísima experiencia en el mercado inmobiliario. Este carácter profesional es fundamental para responder a las exigencias de los propietarios e inquilinos y obtener así su confianza en el programa.

Garantías

Se establece un amplísimo sistema de garantías: seguros de caución, avales y otras medidas de cobertura de los riesgos de impago.

Conservación de la vivienda arrendada

Se garantiza el buen estado de las viviendas gestionadas por la Agencia a través de diferentes instrumentos: seguros de hogar, apoyo en la solicitud de subvenciones para rehabilitación, pequeñas reparaciones, etc.

Intermediación en la resolución de conflictos

Se establecen procedimientos formales y normalizados de mediación, conciliación y arbitraje para la resolución de conflictos entre las partes del contrato.

Incorporación de nuevas tecnologías

La Agencia Municipal de Alquiler cuenta con las más modernas herramientas de gestión e información: página web, inscripción on line, consultorio por e-mail, informatización del sistema de gestión, etc.

Apoyo en la tramitación de ayudas y subvenciones

La Agencia Municipal de Alquiler proporciona asesoramiento personalizado e individual sobre todas las ayudas públicas de fomento del alquiler tanto para arrendadores como para arrendatarios.

Servicios a los propietarios

Los propietarios que se inscriban en la Agencia Municipal de Alquiler se beneficiarán de un servicio integral de gestión del arrendamiento que contempla los siguientes servicios gratuitos:

Ø      Búsqueda y selección de inquilinos.

Ø      Garantías en caso de impago: seguros de caución y avales, reclamación de rentas impagadas, liberación de la vivienda por incumplimientos.

Ø      Garantías en la conservación de la vivienda: seguros multirriesgo del hogar y gestión de los siniestros que se produzcan.

Ø      Servicio de agenda personal del contrato para seguimiento del mismo con asignación de un gestor personal.

Ø      Asistencia Jurídica Gratuita.

Ø      Asesoramiento fiscal.

Ø      Asesoramiento técnico-constructivo.

Ø      Conciliación y mediación de la Agencia en la resolución de los conflictos que se puedan producir. Arbitraje.

Ø      Apoyo para la solicitud de ayudas a propietarios de viviendas en alquiler.

Ø      Comunicación de cualquier novedad legislativa que se produzca.

Ø      Depósito de la fianza.

Ø      En determinados casos podrán existir otros servicios adicionales como limpieza, pintura, pequeñas reparaciones.

Servicios a los arrendatarios

Los inquilinos que se inscriban en la Agencia Municipal de Alquiler se beneficiarán de las siguientes ventajas y servicios:

q       Búsqueda de vivienda según zona y precio requerido.

q       Servicio de orientación sobre el mercado de alquiler: información sobre zonas, precios, transportes, servicios y dotaciones públicas, etc.

q       Búsqueda de solicitantes afines si se quiere compartir vivienda.

q       Elaboración del contrato de arrendamiento.

q       Comprobación del estado general de la vivienda; realización del inventario de enseres y de dossier de fotografías digitales.

q       Garantía de buen estado de la vivienda alquilada: tramitación gratuita de seguros multiriesgo del hogar y gestión de los siniestros que se produzcan.

q       Conciliación y mediación de la Agencia en la resolución de los conflictos que se puedan producir. Arbitraje.

q       Asistencia Jurídica.

q       Comunicación de novedades legislativas sobre arrendamientos.

q       Asesoramiento fiscal. Estudio personalizado de las nuevas desgravaciones por alquiler.

q       Información y apoyo a la tramitación de cualquier ayuda pública para arrendatarios de vivienda.

q       Requisitos:

q       Contrato laboral o avales adicionales.

q       Ingresos suficientes para hacer frente al pago de la renta.

q       Para viviendas compartidas ingresos superiores a 1,5 veces el IPREM.

q       Menor de 35 años.

Datos obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid

TABLAS ANUALES DEL INDICADOR PÚBLICO DE RENTA DE EFECTOS MÚLTIPLES (IPREM)